内容来自用户:严伟
在购买商铺前，应该注意以下几个问题：
1、房屋权属情况
应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。
2、相邻权问题
应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
3、贷款风险
商铺贷款额度低，年限也短，60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。
4、对开发商、销售商审核
审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。
签订商铺买卖合同应注意：
5、房屋用途
在签合同时，购房者应了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。
6、公用分摊面积
选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。
7、包租承诺
许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外，商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行，在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。登记费：每套30
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现在做微商的人很多，亲不妨也学习一下怎么做微商薇<j、h、l、5/6/8/8/8>。
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所以说做好两方面同等重要，没有执行力，方法再好也是白搭！方法好更要执行到位，坚持下去。效果一定不会差！
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中国网店网讯，继神棍节的购物狂欢之后，新一轮的淘宝网购盛宴将在12月12日举行。这次活动延续去年的活动主题“全民疯抢”，届时全网各类别商品，包括男装、女装、家电、化妆品、户外、汽车、美食等大类，都将折扣空前。
据了解，平日在淘宝全球购的微博上广受追捧的国外时尚流行单品，都将加入到本次活动中。此外，国际一线奢侈品prada、coach、gucci、fendi、chloe等，也将参与秒杀，并通过分时段定量销售的方式，供国内买家购买。
据悉，淘宝将选出30款消费者热捧的产品，在淘宝上进行销售。30款产品将会 “滚着卖”，即页面上的某款商品销售一空，另一款商品马上上架，直到所选商品被抢购一空。
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